ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК), в СССР кооп. организация рабочих и служащих, создаваемая для строительства и эксплуатации за свой счёт в городах и посёлках городского типа благоустроенных жилых домов.

Впервые были созданы в 1921 в форме жилищно-арендных товариществ, рабочих жилищно-строит. товариществ и общегражданских жилищно-строит. товариществ, причём для рабочих товариществ гос-во устанавливало финанс. и др. льготы. Эти товарищества были ликвидированы в 1937, а построенные ими дома переданы в жилой фонд местных Советов депутатов трудящихся. В 1958 Сов. Мин. СССР принял постановление о целесообразности создания ЖСК для ускорения темпов стр-ва. Особо широкое развитие ЖСК получили после принятия пост. ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР от 1 июня 1962 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве" (СП СССР, 1962, № 12, ст. 93) и пост. Сов. Мин. СССР от 19 нояб. 1964 "О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства" (СП СССР, 1964, № 25, ст. 147).

Деятельность ЖСК регулируется уставом, к-рый разрабатывается на основе примерного устава, утверждённого Советами Министров союзных республик (в РСФСР примерный устав ЖСК утверждён Сов. Мин. РСФСР 2 окт. 1965). В ЖСК могут вступать граждане, достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данной местности и нуждающиеся в жилье или желающие улучшить свои жил. условия. ЖСК организуются при учреждениях и предприятиях; для их образования необходимо объединение не менее 60 чел. в Москве и Ленинграде, 48 - в столицах союзных и авт. республик, краевых и обл. центрах и 24 - в др. городах и посёлках гор. типа. Трудящиеся небольших предприятий, организаций и учреждений, а также пенсионеры могут объединиться в один кооператив. Пай каждого члена ЖСК не может быть меньше сметной стоимости отд. квартиры, размер к-рой зависит от числа членов семьи (но не более 60 м²). Гос-во предоставляет ЖСК различные льготы, с тем чтобы расширить и ускорить это стр-во путём привлечения средств самих трудящихся, нуждающихся в улучшении жил. условий. Для осуществления стр-ва дома ЖСК может получить ссуду в Стройбанке СССР в пределах до 60% (с уплатой процентов в размере 0,5 годовых) сметной стоимости стр-ва на срок 10-

15 лет (см. пост. Сов. Мин. СССР от 1 июня 1962), а в Казахской ССР, Алтайском, Красноярском, Приморском и Хабаровском краях, в Амурской, Архангельской, Иркутской, Камчатской, Кемеровской, Магаданской, Мурманской, Новосибирской, Омской, Сахалинской, Томской, Тюменской, Читинской обл., в Бурятской, Коми, Карельской, Якутской и Тувинской АССР - в пределах до 70% сметной стоимости дома на срок 10-20 лет (пост. Сов. Мин. СССР от 19 ноября 1964) с погашением этой ссуды равными долями. Дом, построенный ЖСК, является его собственностью, эксплуатация дома осуществляется полностью за счёт членов кооператива без гос. дотации.

Член кооператива вправе с согласия общего собрания передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи. Пай умершего члена ЖСК переходит к его наследникам в соответствии с общими положениями о наследовании. Если наследники умершего не пользовались квартирой при жизни умершего, им выплачивается стоимость пая или доля его, но преимуществ. права на вступление в члены ЖСК они не приобретают.

Смотреть больше слов в «Большой советской энциклопедии»

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС →← ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ

Смотреть что такое ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ в других словарях:

Рекомендуем посмотреть: