ЦЕНА ЗЕМЛИ

ЦЕНА ЗЕМЛИ при капитали з-м е, капитализированная земельная рента. Как объект частной собственности земля является предметом купли-продажи. И, хотя она не создана трудом человека и не имеет поэтому стоимости, она имеет цену. В отличие от цены обычного товара, являющейся ден. выражением его стоимости, Ц. з. представляет собой иррациональное (не соответствующее содержанию) выражение. Фактически Ц. з. становится превращённой формой существования зем. ренты. Ц. з. зависит от величины ренты, к-рую приносит зем. участок, и уровня ссудного процента. Поэтому Ц. з. равна ден. сумме, к-рая, будучи положена в банк, приносит в виде процента доход, равный величине ренты, получаемой с данного участка земли. Т. о., Ц. з. ставит частную собственность на землю в один ряд с капиталом, приносящим проценты или затраченным на приобретение акций. При покупке земли Ц. з. отвлекает капитал от производств, использования, выступает как тормоз развития производит, сил. Ц. з. повышается с увеличением ренты с данного зем. участка или со снижением банковского процента.

С развитием капитализма цены на землю растут гл. обр. в результате резкого превышения спроса на неё над её предложением. Этот процесс особенно быстро развивался после 2-й мировой войны 1939-45, что связано с резко усиливающейся инфляцией, увеличением использования земли для несельскохозяйств. целей и концентрацией её в крупных капи-талистич. х-вах. Так, в США в 1-й пол. 70-х гг. 20 в. цена всей фермерской земли повысилась до 187 млрд. долл. (против 54 млрд. долл. в 1950) при общем сокращении используемых в с. х-ве площадей. Рост Ц. з. означает, что всё большая доля прибавочной стоимости используется землевладельцами непроизводительно, приводит к удорожанию с.-х. продуктов и ухудшению положения трудящихся. В социалистич. обществе, где отсутствует частная собственность на землю, она не является объектом купли-продажи и не имеет цены, но для составления земельного кадастра проводится экономическая оценка земли.